Wspólnoty mieszkaniowe płacą mniej za ciepłą wodę - zobacz jak?

W budynkach wielorodzinnych koszt przygotowania ciepłej wody użytkowej potrafi być jednym z najbardziej odczuwalnych elementów opłat. Szczególnie tam, gdzie mieszkańcy korzystają z centralnego systemu c.w.u., a ceny energii zmieniają się szybciej niż plany remontowe wspólnoty.

Dlatego coraz więcej zarządców szuka rozwiązań, które nie tylko obniżą rachunki, ale też ustabilizują koszty na lata. Jednym z takich rozwiązań są kolektory słoneczne połączone z odpowiednio dobranymi magazynami ciepła.

Dobrym przykładem jest inwestycja zrealizowana w Kołobrzegu.

Od jednej instalacji do kolejnej decyzji inwestycyjnej

Pierwszy system przy ul. Koszalińskiej pokazał, że kolektory słoneczne w budynku wielorodzinnym mogą realnie pracować na korzyść mieszkańców. Koszt podgrzania ciepłej wody spadł z 36 zł do 13 zł za m³.

To nie była obietnica z folderu, tylko wynik pracy instalacji.

Na podstawie tych efektów kolejna wspólnota - przy ul. Koniecpolskiego - zdecydowała się na większy system: 65 kolektorów słonecznych oraz magazyn ciepła o pojemności 9000 l.

Dlaczego magazyn ciepła jest tak ważny?

Kolektory słoneczne produkują energię wtedy, gdy pozwalają na to warunki pogodowe. Żeby dobrze wykorzystać tę energię, potrzebny jest magazyn ciepła.

To on pozwala zatrzymać energię z instalacji solarnej i wykorzystać ją do przygotowania c.w.u. wtedy, gdy mieszkańcy faktycznie jej potrzebują.

W budynkach wielorodzinnych ma to szczególne znaczenie, ponieważ zużycie ciepłej wody jest duże i zmienne w ciągu dnia. Sam kolektor słoneczny nie wystarczy. Liczy się cały układ: kolektory, zasobniki c.w.u., bufory, automatyka, hydraulika i dobór pojemności.

Co zyskuje wspólnota mieszkaniowa?

Dobrze zaprojektowany system solarny może przynieść kilka konkretnych korzyści:

• niższy koszt przygotowania ciepłej wody,
• większą przewidywalność kosztów,
• mniejsze uzależnienie od cen energii,
• wykorzystanie odnawialnego źródła energii,
• poprawę standardu technicznego budynku,
• mocny argument dla mieszkańców przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnej.

Dla zarządcy oznacza to także spokojniejszą eksploatację. Jeśli system jest dobrze dobrany, nie jest eksperymentem, tylko częścią przemyślanej modernizacji.

Dla kogo takie rozwiązanie ma sens?

Instalacje solarne z magazynami ciepła warto rozważyć szczególnie w budynkach, w których występuje stałe i wysokie zapotrzebowanie na c.w.u.

Dotyczy to między innymi:

• wspólnot mieszkaniowych,
• spółdzielni,
• budynków wielorodzinnych,
• pensjonatów,
• hoteli,
• obiektów publicznych,
• domów pomocy społecznej,
• szkół i internatów.

Im większe i bardziej regularne zużycie ciepłej wody, tym większy sens ma analiza takiej inwestycji.

Dlaczego nie wystarczy „dodać kolektorów”?

W takich projektach najczęstszy błąd to patrzenie tylko na liczbę kolektorów. A przecież sama powierzchnia kolektorów nie gwarantuje efektu.

Trzeba odpowiedzieć na kilka pytań:

• ile ciepłej wody zużywa budynek,
• kiedy występują największe pobory,
• jaką pojemność powinien mieć magazyn ciepła,
• jak połączyć układ solarny z istniejącą instalacją,
• jak zapewnić stabilną pracę przez cały rok,
• jak wygląda serwis i obsługa systemu.

Dopiero wtedy można zaprojektować instalację, która nie tylko dobrze wygląda w dokumentacji, ale realnie pracuje na niższe koszty.

Galmet - kolektory słoneczne i magazyny ciepła jako jeden system

W takich inwestycjach ważne jest podejście systemowe. Galmet dostarcza nie tylko kolektory słoneczne, ale również magazyny ciepła, zasobniki c.w.u., zbiorniki buforowe oraz wsparcie techniczne przy doborze rozwiązania.

To istotne dla zarządców i projektantów, bo w budynku wielorodzinnym nie ma miejsca na przypadkowe łączenie elementów. System ma działać przewidywalnie, być dopasowany do zużycia wody i możliwy do obsługi przez lata.

Inwestycja, którą łatwiej uzasadnić mieszkańcom

Dla wspólnot mieszkaniowych najtrudniejszy etap często nie dotyczy technologii, tylko decyzji. Mieszkańcy chcą wiedzieć, czy inwestycja ma sens, ile może obniżyć koszty i czy nie stanie się problemem w eksploatacji.

Przykład z Kołobrzegu pomaga tę rozmowę uporządkować. Pokazuje, że kolektory słoneczne w budynku wielorodzinnym mogą realnie obniżyć koszt podgrzewania ciepłej wody, jeśli są częścią dobrze zaprojektowanego systemu z magazynem ciepła.

Jeśli zarządzasz wspólnotą, projektujesz instalację lub szukasz sposobu na obniżenie kosztów c.w.u. w budynku wielorodzinnym, skontaktuj się z doradcami technicznymi Galmet. Najlepiej zacząć od danych budynku i zużycia ciepłej wody - wtedy można sprawdzić, jaki system ma sens w praktyce.